Ihr Experte in der fachmännischen Verwaltung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner für die Immobilien- und Hausverwaltung in Stuttgart, Esslingen, Wendlingen, Kirchheim, Nürtingen, Reutlingen & Tübingen.
Unsere Hausverwaltung für die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie
Die Orgeda GmbH versteht sich als kompetenter Dienstleister für die Hausverwaltung. Hierbei übernehmen wir alle organisatorischen Aufgaben im Bereich der Verwaltung einer Immobilie für den Eigentümer. Wir sind sehr daran interessiert, Sie als Partner bei Ihren Objekten begleiten und unterstützen zu dürfen und stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.
Kommen Sie gerne auf uns zu und lassen sich von den Hausverwaltern der Orgeda GmbH beraten.
Wieso? Weshalb? Warum?
Wann brauchen Sie einen Hausverwalter?
Hausverwalter sorgen für den reibungslosen Ablauf in der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
Die Notwendigkeit zur Beauftragung eines Hausverwalters ergibt sich dabei aus folgenden Aspekten:
Einen zertifizierten Hausverwalter nach § 26a zu bestellen ist grundsätzlich nicht gesetzlich verpflichtend, es sei denn, es bestehen mehr als acht Sondereigentumsrechste, kein Wohnungseigentümer wurde zum Verwalter bestellt und weniger als ein Drittel der Wohnungseigentümer (§ 25 Absatz 2) verlangt die Bestellung eines zertifizierten Verwalters.
Ist eine ordnungsgemäße Verwaltung seiner Immobilie jedoch der Wunsch eines Eigentümers, so ist wird die Beauftragung eines zertifizierten Hausverwalters zur Pflicht.
Eine Hausverwaltung dient dazu, den Eigentümer bei seinen zahlreichen Verpflichtungen und Verantwortungen zu entlasten. Dabei überwacht die Hausverwaltung das Objekt, wodurch das Auftreten von Schäden vorgebeugt werden kann, beauftragt Dienstleister und Handwerker und kümmert sich um die Finanzen der Immobilie. Damit die Eigentümer einen Überblick über die gemeinsamen Finanzen haben werden außerdem Berichte erstellt.
Das WEG-Recht beschreibt das Wohnungseigentumsrecht. Hierbei werden Bestimmungen zur Entstehung von Wohnungseigentum, zur Verwaltung und zur Aufteilung einer Immobilie definiert.
Es besagt, dass ein Hausverwalter nur dann zur gesetzlichen Pflicht wird, wenn ein Eigentümer danach verlangt, denn jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung (lt. WEG § 18 Abs. 2 Nr. 1) und somit auf die Bestellung eines Verwalters.
Dieser kümmert sich um alles, was bei der Verwaltung einer Immobilie an Aufgaben anfällt und um die täglich anfallenden verschiedenen Entscheidungen, die das Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer betreffen.
Eine Zusammenarbeit zwischen den Eigentümern und der Verwaltung perfektioniert die Verwaltung des Objektes. Die Organisation und Durchführung einer Eigentümerversammlung ist mit einem sehr hohen Aufwand verbunden – auch hier werden die Eigentümer vom Verwalter unterstützt.
Ihr Profit aus unserer Dienstleistung
Zertifiziert & Qualitativ
Kompetente Hausverwaltung vom Experten.
Ihr zuverlässiger und qualifizierter Hausverwalter der Orgeda GmbH.
Um mit Fachwissen und Expertise in Ihren Projekten punkten zu können, verfügen unsere Hausverwalter über entsprechende Zertifizierungen der IHK und garantieren somit die fachgerechte Betreuung Ihrer Immobilie im stetigen Bezug zum Wohnungseigentumsgesetz und im Austausch mit anderen Hausverwalter-Kreisen.
Sind Sie an unserer Dienstleistung Interessiert? Wir freuen uns über einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen!
Brandschutz
Brandschutz im Immobilienmanagement.
Hausverwaltung & Brandschutz.
Unseren starken Bezug zum Brandschutz spiegelt sich auch maßgeblich in unseren Aufgabenbereichen der Hausverwaltung wieder. Das Fachwissen aus unseren Dienstleistungen im vorbeugenden und organisatorischen Brandschutz fließt kontinuierlich in das Immobilienmanagement unserer Hausverwaltungsprojekte ein und bewirkt, dass sich Ihre Immobilie auch aus brandschutztechnischer Sicht auf der sicheren Seite bewegt.
Aspekte aus dem Brandschutz, die das Immobilienmanagement für WEG’s betreffen:
- Flucht- und Rettungswege
- Treppenräume
- Notausgänge
- Brandschutztüren
- Flächen für die Feuerwehr
- Rauchmelder
- Brandlasten in Tiefgaragen
- Elektromobilität in Tiefgaragen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.